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新加坡央行行长:City-sta?te的房地产市场趋于稳定

这个城市国家的央行行长表示,新加坡一度起泡的房地产市场在一系列降温措施之后一直在稳定下来。“已经采取的措施 – 每过一个月和一个季度,我认为我们可以新加坡金融管理局(MAS)董事总经理拉维梅农周一在新加坡举行的瑞银财富洞察会议上表示,更有信心地说 – 在稳定市场方面取得了相当大的进展。 [政策制定者]非常有意识,深刻意识到,我们不会回到以前的情况,因为泡沫是一种非常难以轻易放松的事情,“他说。新加坡的房地产价格飙升超过60% 2009年至2013年,受到全球最大利益的推动全球金融危机后发达经济体的利率和量化宽松,即使该州政府制定了一系列防止泡沫形成的降温措施。2011年,新加坡政府实施了一系列降温措施,包括增加买方印花税,为外国买家和拥有多个房产的新加坡人的购买价格增加了15%的额外费用。它还设立了总债务偿还比率(TDSR),旨在确保买家每月偿还债务不要超过他们收入的60%,以免他们被利率飙升所困扰。新加坡的大多数抵押贷款都有可调整而非固定的利率。这些措施似乎产生了影响根据德意志银行的数据,房地产价格指数从2013年第三季度到2016年底的峰值下降了约11%。数据显示,2016年住宅单元的入住率从2009年的95%降至90.8%.Menon表示,政府对市场“做得非常好”。我认为我们非常幸运我们不想回到那种情况,“他说。 “这是一个非常谨慎的平衡。有很多混合的信号。”当新加坡20世纪90年代的房地产泡沫破裂时发生的事情的记忆可能会很长。在亚洲金融危机期间,新加坡的房地产市场表现不佳在20世纪90年代后期,直到2009年,这个城市的私人住宅价格才回归根据政府的房地产价格指数数据,他们将达到1996年的最高水平.- CNBC.Com的Leslie Shaffer;在推特上关注她@LeslieSha?ffer1关注Twitter和Facebook上的CNBC国际化。

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