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研究表明,小型建筑公司很难为家庭寻找土地

周二的研究显示,中小型建筑公司正在努力寻找能够建造房屋的土地,缺乏可用的土地,无法在英格兰建造急需的新房屋。连续第二年, Master Builders(FMB)发现,缺乏可用和可行的土地是该行业中小企业建设的最大障碍,三分之二的人认为这是一个问题。在20世纪80年代,大约三分之二的新住宅是由小公司,但他们的贡献现已下降到四分之一左右,金融危机加速了下降。该联合会表示,其年度调查显示土地供应是供应的最大限制因素,其次是缺乏资金,然后是规划许可。回应的百分比引用技术工人短缺作为增长的主要障碍的人数急剧上升,从2015年的27%上升至39%。该组织表示,地方当局在制定当地计划时过于关注大型开发项目,而非包括小型建筑公司的规定。它说,开发人员能够识别的小型网站通常难以完成规划过程,并且没有内部团队提供帮助,建筑商也在苦苦挣扎.FMB首席执行官布莱恩·贝瑞说:“理事会需要找到一种方法来为更多小型网站分配和授予规划许可。目前对大型网站的关注正在挤压较小的开发商,这正在减少房地产市场的竞争,因为我们需要更多而不是更少的选择。 “小规模发展的机会供应有限是众多关键结构性制约因素之一,中小企业建造的房屋数量从20世纪80年代后期的三分之二左右下降到今天不到四分之一。”贝瑞说。计划系统处理300个家庭的应用程序与处理三个家庭应用程序的方式大致相同,这是“荒谬的”。他补充说:“中小企业房屋建筑商必须被视为政府住房战略的重要组成部分。这意味着重新关注授予小型网站的规划许可。与此同时,政府需要推进其拟议的规划改革,包括有利于小规模发展的推定。“FMB表示,对其调查作出回应的108家公司报告了对Buye的需求在过去的一年里,他们已经减弱了,但他们预计未来12个月会再次上涨。周一,住宅建筑商联合会表示,新房数量的官方数据每年约为3万人。其Ghost Towns报告称,政府的季度和年度住宅建筑统计报告错失了75%的地方当局平均完成的153所房屋。它表示,每年仅发布一次的住房数据的年度净供应来自更可靠的来源,并显示2014 – 15年新房增加20%。

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