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房屋和房屋之间的房屋宽阔

5月份出售的现房价格中位数创下历史新高,但价格本身并不是那么令人惊叹。这个价格背后的数字表明有多难?它已成为普通美国人成为房主。这也解释了为什么全国房屋所有权率仍然接近其历史最低水平。全国房地产经纪人协会报告称,现有房屋的中位数价格为252,800美元,比2016年5月报告的价格上涨5.8%。关键在于计算使用中位数来完成。这意味着5月售出的房屋中有一半价格较高,而另一半价格较低。其他房价测量使用所谓的重复销售数字,这意味着他们正在考虑相同或类似房屋的年度收益看看。使用中位数让我们看到价格不仅仅是价格,而是卖出的价格点 – 这是关键。如果更昂贵的房屋正在销售,这会使中位数偏高,现在就是这种情况。房价低于10万美元的现房价格同比下降7%,价格在10万美元到25万美元之间的房屋销售仅增长2%。到NAR。另一方面,价格超过50万美元的房屋销售额增长超过20%,百万美元房屋的销售额飙升近30%。这是一个贫富差距和供应紧张的问题。“到处都有住房短缺, NAR首席经济学家劳伦斯•尹(Lawrence Yun)表示,在一些市场存在房地产危机。很少有低价待售房屋,以及价格昂贵的房屋。销售。房屋建筑商可能会声称他们越来越多地瞄准首次购房者,但即使是入门级房屋,他们的价格仍然大多在20万美元以上。通常具有全现金优惠的投资者购买并继续购买价格较低且陷入困境的房屋,充分利用单户租赁的高房价。对于首次依赖抵押贷款的买家来说,竞争很困难。“由于房价上涨,房屋租户转换为房屋所有权变得更加困难,”Yun说。 “我们基本上处于住房拥有率的50年来的最低点。”这种情况发生在整体住房净资产已经翻了一番,大约从过去五年的6万亿美元增加到超过13万亿美元。“然而,租房者没有参加在这个“财富”中,所有者和非所有者之间存在着更大的鸿沟,“云说。随着年轻的美国人进入传统的所有权年代,对家庭的需求肯定很高。自有人数量甚至略有上升根据美国人口普查数据显示,今年上半年形成的家庭与形成的租赁家庭形成比较。但如果房屋价格更便宜,那么销售额会更高。“可以毫不夸张地说,目前的购房条件很多。 Zillow首席经济学家Sven?ja Gudell表示,市场非常糟糕,卖家处于完全控制状态,买家不得不面对残酷的竞争和激烈的交易压力.Y?我的浏览​​器不支持。请升级?观看视频。请求的视频我是联合国系统中不存在。视频。如果启用了广告拦截器,我们无法播放此视频。请在CNBC上禁用您的广告拦截器并重新加载页面以启动视频。

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