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加拿大的住房市场降温

多伦多— Teranet-国家银行综合房价指数周三显示加拿大2月份房屋转售价格下跌,同比增长速度有所放缓。该指数衡量单一家庭重复销售的价格变化房屋价格显示2月份房价从1月份开始下跌0.2%,对加拿大大部分地区的热门市场温和降温。这是四个月以来的第三次下降。该指数从2011年2月起上涨了6.1%,但是从1月份的6.5%同比上涨。“今天的印刷与我们的主题一致2012年房地产市场温和降温“道明证券高级固定收益策略师安德鲁•凯文(Andrew Kelvin)在研究报告中表示。 “在近期,我们expec一般而言,低利率环境应该为住房提供支持。但是,TD预计利率将在9月份开始上升,而开尔文表示,利率上升可能会加剧市场的降温。[np-related]随着国内经济从经济衰退中复苏,加拿大政策制定者最担心的两个问题是房地产市场泡沫以及债务水平上升以为房屋购买提供资金。较高的利率将增加偿债成本,对整个经济的支出产生连锁反应.Teranet指数显示,在接受调查的11个大都市市场中,有6个市场的价格较上个月有所下降。维多利亚州下跌1.1%,而温哥华则下跌0.3%。埃德蒙顿下跌1%,卡尔加里价格下跌0.6%。魁北克市的房价涨幅高达1.6%,哈利法克斯,蒙特利尔和温尼伯的增长幅度较小。多伦多是近几个月来最强劲的市场之一,价格上涨了0.1%。多伦多的价格同比上涨了10%,其次是温尼伯,上涨了8.2%。在温哥华,这也是一个热门市场,12个月的涨幅为6.2%,也高于全国6.1%的平均水平.TD< Kelvin表示,住房市场适度降温将在住房市场过剩的地区最为普遍。被认为是最伟大的,如温哥华。“请记住,虽然这些数据受到及时性的影响,但它与现有的家庭系列产品大致相符,后者显示温哥华市场的活动减少了,“rdquo;他说。 “多伦多的价格仍然保持活跃,同比保持稳健。&r该指数类似于美国S& P / Case-Shiller房价指数,跟踪重复销售价格,因此在计算中需要至少有两次销售的房产。它将其他家庭转售数据滞后约六周。汤森路透2012

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