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忘了超市,多伦多所有新低层住宅的平均价格现已超过100万美元

它不再只是新的独立式住宅,售价超过100万美元,大多伦多地区任何地面住房的平均价格现在是七位数。建筑业和土地开发协会周四表示平均单身 – 家庭式低层住宅—其中包括独立式,半独立式,排式和联排别墅— 1月份以1,028,395美元的价格出售。为BILD提供数据的Altus Group表示,地面住房价格在一年内上涨了25%。上个月新独立屋的平均价格达到创纪录的1,316,325美元,高于10年前的444,368美元。上个月新建GTA联排别墅的平均价格为879,619美元,而2007年1月为328,989美元。“GTA面临严重的住房供应短缺,相提并论特别是对于单户住宅,他们一上市就卖,“rdquo; BILD首席执行官Bryan Tuckey说。 “当没有足够的房屋满足需求时,价格上涨,这正是我们地区过去十年中发生的事情。“多伦多所谓的房地产泡沫的新罪魁祸首:提升买家群体据说在建筑商中只有1,524个新的地面房屋可供购买’ 1月底库存接近历史新低。十年前,库存水平为18,400。上个月新独立屋供应量下降至534,为GTA创下历史新低。十年前有12,242个未售出的独立式住宅.BILD还说堆叠式联排别墅的新公寓公寓的平均价格1月份,GTA的中高层建筑价格达到创纪录的507,511美元。以平方英尺为基础,平均价格达到创纪录的625美元。1月份新公寓价格比一年前上涨了13%,增幅约为6万美元。十年前,平均价格为322,569美元。“我们的行业正在实施省级政策,建造更多的共管公寓和更少的地面住房,”塔奇说。 “十年前,公寓仅占可用库存的42%,而2017年为88%。“BILD表示,该行业现在看到公寓市场的供应水平迅速下降。 2017年1月,建筑商共有11,529套新公寓。整个GTA的库存量为10年来的最低点。总的来说有1个建筑商的3,053个新房’ 1月份整个地区的库存量与十年前的31,461份相比。“今天在GTA中,可供购买的新房总数不到十年前的一半,”塔奇说。 “L?ack服务可开发土地,过度繁文缛节以及开发审批过程中的频繁延误都是我们住房供应危机的主要原因。”公寓行业的需求继续增长,新的销售额有史以来最好在2016年创纪录的销售额之后的1月份。1月份,GTA共售出1,199套公寓房,比一年前增加了11%。多伦多市占据了销售额的大部分。“对公寓公寓的需求来自各种各样的公寓来源,” Altus Group研究咨询服务执行副总裁Patricia Arsenault表示。 “其中:最喜欢公寓公寓提供的位置和设施的最终用户;可能选择单户住宅但由于缺乏可用产品而被拒之门外的家庭;和投资者是GTA人口增长的新租赁供应的主要提供者。&gdquo; gmarr@postmedia.comtwitter.com/dustywallet

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