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英国脱欧后,伦敦豪宅价格将保持平稳,直至英国退欧

据Savills称,伦敦市中心豪宅的价格预计今年将下跌4%,并且随着英国脱欧的不确定性和税收变化对市场的影响将持续近两年。高端房地产经纪人预测价格将开始复苏到2019年底,增长2%,2020年反弹率增强8%。复苏将比公司此前预期的时间长一年。它归咎于政治上的不确定性加剧,“英国退欧的复杂性变得更加明显”。英国第一太平戴维斯住宅研究负责人卢克斯库克表示:“英国退欧引发的不确定性以及自6月大选以来政府任务削弱意味着市场情绪脆弱“新数据揭示了有争议的租赁房屋规模。阅读更多中心价格伦敦今年前9个月下降了3.2%,比三年前的峰值低15.2%。卖家被迫降低价格:价值100万英镑或以上的物业数量,其中要价在2017年上半年比一年前减少了近一倍.Savills预测伦敦市中心豪宅价格将增长20%在接下来的五年里,这一数字不到1979年至2014年52%的长期平均水平的一半。“这种增长比我们之前看到的历史性衰退更加缓和,”库克说。 “伦敦已经相当成熟。它可能在金融服务业中失去一些工作。“伦敦市中心房地产价格的增长他也指出了海外买家更多的资本利得税和遗产税,除了增加印花税之外,萨维尔预计伦敦金融城将在未来几年内减少大约2万个就业岗位,但相信伦敦仍将是一个重要的全球金融中心,并将发展成为不断发展的科技行业的几个欧洲中心之一。 。第一太平戴维斯估计,2016年英国有394,000处房产价值100万英镑或以上,比去年下降了3.4%,尽管这一数字在过去十年中翻了一倍多。其中近三分之二的房屋位于伦敦,另外21%位于东南部。在伦敦西部的肯辛顿和切尔西,几乎一半的私人住宅超过100万英镑。在英国不同地区的100万英镑房产的价值超出市场顶部的价格下跌,臃肿的伦敦房地产价格一直在加油e来自首都的xodus。根据官方数据显示,截至2016年6月底的五年间,30多岁的人们在通勤带或更远的地方寻找更多经济适用房的人数增加了27%。 Savills表示,最受欢迎的地点包括Elmbridge,St Albans,Spelthorne,Epsom和Ewell,牛津和剑桥,布莱顿和霍夫,以及布里斯托尔和巴斯。“在这里,价格差距是关键,特别是寻找更多空间的伦敦人,”厨师。 “例如,虽然100万英镑将在Wandsworth购买超过1,200平方英尺的住宅,但它将为您带来约700平方英尺的Sevenoaks和超过2,400平方英尺的巴斯。”伦敦人逃离首都的需求可能会助力通勤带价格增长,首都外30-60分钟,超过15%未来五年,除了伦敦市中心之外,它还是英国价格增长最快的地区。根据英国金融公司新的贸易机构英国金融公司的数据显示,8月份的抵押贷款达到了一年半以来的新高。银行业。总贷款增加至242亿英镑,为2016年3月以来的最高水平,当时买卖买家在印花税上调之前急于完成贷款,贷款额达到263亿英镑。在此之前,抵押贷款在2008年4月持续走高。

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