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你的钱:心理数学需要评估家庭装修价值

纽约(路透社) – 你一直听到它:如果你把钱投入家庭装修,你会在卖的时候把它还给你。文件照片:一名工人在2013年8月5日在加利福尼亚州洛杉矶Silver Lake社区重新装修的都铎风格住宅的阳台上移除油漆.REUTERS / Jason Redmond / File PhotoYet鉴于当前的动态美国房地产市场将您在几年前花在地铁砖或花岗岩柜台上的确切金额与要价分开,这可能令人望而生畏。 “实际上,拥有该数据非常困难,“rdquo; Houzz.com的首席经济学家Nino Sitchinava说。 “如果您对不同的房子进行严格的统计分析和控制,有一种方法可以隔离浴室的价值。。特征”的更有可能的是,推动您的上市价格的因素是您是否生活在热门市场和附近的库存中。因此,当弄清楚你的装修是否花费很多钱时,真正发生的事情需要一些心理数学。房主经常试图证明他们想要在装修项目上花费的金额,并预测他们将会收获的价格升值。但这不是可以量化的真金白银,有时人们输了。来自宾夕法尼亚州韦恩斯伯勒的公共关系官员Tracie Hovey几年前花了一大笔钱和她的丈夫一起修理了一所房子,并将他们认为可以摆脱的东西加起来。他们最终以超过10万美元的价格出售房屋。当这对夫妇最近搬到另一个Hovey说,房子,这次是一个彻头彻尾的修理工,他们确实扭转了心理数学,弄清楚如何折扣所需的所有工作的价格,特别是在厨房。影响在2018年春季Houzz调查的近150,000名美国房主中有一半表示他们今年将进行家庭装修,中位数花费10,000美元。几乎所有这项工作的资金都来自现金,只有11%的人说他们将获得担保房屋贷款。最受欢迎:厨房,其次是浴室,客用浴室略高于主浴室。如果您正在翻转房屋,这些升级的投资回报更容易评估。根据HomeAdvisor.com的一项新调查显示,房屋所有者的待会时间更长d 84%的房主没有搬家的计划。对于长期居民,Houzz的Sitchinava说他们真正衡量的是房主’ “感知”的各种改造的价值。这意味着,如果你住在一个家庭价值观正在上升的社区,你可能会感到很自在,继续沉迷于自己的装修,因为你知道你最终会得到回报。这当然是亚历山大·洛瑞(Alexander Lowry)如何看待他目前用来修理他在波士顿附近与妻子一起买的新房子的钱。 “我们本来愿意为一个不需要任何东西的房子支付更高的费用,“rdquo; 41岁的洛瑞说,他是马萨诸塞州文南市戈登学院的金融学教授。 “但我的妻子是个人组织者,所以这对她来说很有趣o把自己的印章盖在房子上。“虽然他计划再也不会搬家了,但Lowry非常有信心,如果他出售,他会赚钱,这足以让现在的成本有效。 “你想要做的就是让下一个所有者为你的生活方式提供资金,” HomeAdvisor的首席经济学家Brad Hunter说。 “它假设他们将要回来多少。但是人们正在改进他们的家园,并考虑到他们会将其中的一部分带回来。”弄清楚你的装修的真正价值意味着如果你保持投资,而不是花钱,那么看看价值多少10,000美元。 10年后,增长6%,你可以获得18,000美元。鉴于你不得不一直支付资本利得税,你可能会结束你的口袋里有大约6,800美元。 (请注意,您最终也可能需要为房屋价值升值纳税。)因此,如果您正在努力解决投资回报问题,请问问自己:您是否从升级中获得了很多乐趣?

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