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温哥华被称为金融中心,拥有世界上最具风险的房地产泡沫

加拿大温哥华已经确定?瑞银(UBS)作为全球金融中心,面临风险最大的房地产泡沫。瑞银(UBS)周二发布的全球房地产泡沫指数(Global Real Estate Bubble Index)着眼于全球部分城市的房地产市场状况,并根据风险排名事实证明,自2011年以来,其泡沫风险范围内的房价增长了近50%。瑞银表示温哥华价格未受到2008年金融危机的影响,并且尽管商品价格走软仍继续上涨。过去两年,由于外国投资者对当地房地产的强劲需求以及宽松的货币政策,房地产市场已经变得过快,“报告称。”目前,温哥华的房价似乎显然是与经济基本面同步,并处于泡沫风险领域。“温哥华紧随其后的是伦敦和瑞典首都斯德哥尔摩。报告指出,除米兰外,欧元区的低利率有推动所有欧洲城市进入泡沫领域。“欧洲增长引擎的低利率阶段导致市场过热?最近几年,城市住宅物业,“它补充说。”因此,在调整通货膨胀后,伦敦,斯德哥尔摩,慕尼黑和苏黎世的价格已达到新的历史水平。“该报告还指出了房地产泡沫的风险。瑞银财富管理公司的经济学家迪恩·特纳周二告诉CNBC,价格受到opti的推动mism和资本流入,但补充说央行也在发挥作用。“关注的第三个影响是全球货币政策的松动作用,特别是因为我们似乎处于这样一个政策似乎存在的时期放置一段时间,“他说。特纳还解释了怎么样?报告得出了结论。“就泡沫的分类而言,我们看到这个指数的一些指标过度上涨。不仅仅是价格,我们正在考虑价格与收入,租金到他说:“这些报告最终将这些回溯到每个城市的历史。”对于纽约,该报告称该城市“相当有价值”,称大苹果的实际房价比他们的房价低近25%。 10年ag?o。但是,纽约的租金超过了高出50%?实际条款比2006年,使它们成为世界上最高的。如果你想要讨价还价,那么芝加哥可能是你的答案,因为瑞银报道该市的房价增长超过了美国更广泛的平均水平,并且银行现在被低估了。全球价格可能很高但特纳表示不应该将房产排除在可投资的范围之外。“在一个低收益资产的世界里,房地产在这样的情况下确实看起来很有吸引力, “他说。?你的?浏览器不支持。只需升级即可观看视频。请求的视频无法播放。系统中不存在视频。如果启用了广告拦截,我们将无法播放此视频。请在CNBC上停用你的广告拦截器并重新加载页面以启动视频。

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